Nostrum Malvín

Malvi­n, Montevideo, Montevideo

Descripción

Nostrum Malvín
Ubicación:
Nostrum Malvín es un proyecto residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona Este de Montevideo, se encuentra sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.

Tipología:
Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.

Amenities:
- Gimnasio
- Equipamiento fitness exterior
- Juegos para ni√Īos
- Parrilleros exteriores pergolados
- 2 Sums equipados con parrilleros y cocina integrada
- Pet Garden
- Zen Garden

Características:
- Hall de doble altura con mobiliario contempor√°neo
- Previsión para portería
- Seguridad a través de CCTV
- Control de acceso con tarjeta magnética
- Unidades con cerradura digital y previsión para AA

Beneficios fiscales para el comprador:
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contar√° con:
- Exoneración del IVA
- Exoneraci√≥n del ITP, aplicable a la 1¬ļ compra
- Exoneraci√≥n de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 a√Īos seg√ļn Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneraci√≥n del Impuesto al Patrimonio por 10 a√Īos

Caracteristicas del Emprendimiento

  • Cantidad de Pisos :18
  • Antiguedad :2024
  • Frente Al Mar :No
  • Lavadero :No
  • Parrillero :Barbacoa
  • PlayRoom :Si
  • Serv.Mucamas :No
  • Servicio Playa :No
  • Piscina :No
  • Sauna :No
  • Gimnasio :Si
  • Canchas :No
  • Vigilancia :Si
  • Tipo de Edificio :Terminado
  • Precio Garage :20000
  • Gasto Ocupaci√≥n :4
  • A.N.V :Si

Unidades Disponibles

DormitoriosBa√ĪosSuperficiePrecio