NOI Artes
Entrega Julio 2026 (revisar en las fotos la tabla de unidades disponibles y precios)

Ubicación:
NOI Artes es un innovador proyecto inmobiliario que promete redefinir el concepto de calidad de vida en la ciudad, se encuentra en el Centro sobre Convención esq. Canelones, con todas las comodidades para vivir o invertir en una zona de alta revalorización en Montevideo.

Tipología:
El edificio se desarrolla en 11 pisos, con 40 unidades funcionales de 1 y 1,5 dormitorios de exquisito diseño contemporáneo, espacios cómodos llenos de luz y sol, con grandes balcones aterrazados que ofrecen novedosos parámetros de excelencia al servicio de la calidad de vida y el confort. Además de 1 local comercial en PB y 20 cómodos garajes.

Características:
- Ascensor automático con finas terminaciones.
- Portón automático de acceso a los garajes.
- Portón eléctrico en el exterior del hall de acceso.
- Pavimento tipo porcelanato / vinílico.
- Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.
- Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor.
- Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías.
- Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería.
- Dormitorios con placard melamínico.

Amenities:
- Rooftop con: barbacoa, zona de fogones,zona de uso común y vista panorámica 360°

Beneficios fiscales para el comprador:
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP, aplicable a la 1º compra
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Gastos de ocupación conexiones: 5%